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二次抵押手续流程是什么

来源:刑事律师整理发布时间:2021-09-24 17:31

  一、二次抵押手续流程是什么?

  关于房子二次抵押贷款流程,第一步是向贷款银行提交二次抵押贷款申请,提交申请后等待银行审核,申请通过后,提交贷款资料给银行审核,审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续,手续办理完毕后,等待银行发放贷款。需要注意的是申请时银行会提出自己的申请要求,所以除了满足国家规定的要求外,还要先准备好银行的要求,使自己满足申请银行的规定。

  二、办理房屋二次抵押贷款条件要求是什么?

  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

  2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

  3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二次抵押手续流程是什么

  三、办理房屋二次抵押贷款需要的手续是什么?

  1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。

  2、去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。

  3、再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。

  房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款,具体的要求包括以下几个方面:

  1、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

  2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。

  3、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。

  二次抵押贷款的流程一般包括五个方面

  1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

  2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

  3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

  4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

  5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

  刑事辩护律师提醒大家,如果要在银行去抵押的话,那么必然是需要具备一定的条件,而且是需要办理一定的手续的,比如说是需要提出二次抵押的贷款申请,然后银行同意之后,才能够着手办理相关的手续事项,并且最终由银行发放贷款。